7 mometos importantes que necesitas saber sobre la compra de la propiedad en españa

Una vez que haya decidido comprar una propiedad en España el proceso de compra de un inmueble es el siguiente:

  1. Después del primer depósito y firma del contrato privado de venta, donde se indican las intenciones del comprador y del vendedor, el precio de compra, las condiciones de pago y otras condiciones. Dicho documento es firmado por el comprador y se trae directamente al vendedor o la agencia inmobiliaria española que puede actuar en nombre del abogado del vendedor. Si en el futuro, por alguna razón, el comprador se niega a la transacción, el depósito especificado se mantiene a favor del vendedor, el comprador hace un pago inicial según lo acordado y luego el bien seleccionado se quita completamente de la venta, y viceversa, en El caso de denegación del Vendedor éste está obligado a pagar al comprador una penalización del tamaño de dos veces el importe.
  2. Creación de cuenta bancaria.
  3. Proceso obligatorio de obtención del número de identificación policial N.I.E (O DNI en caso de ser residente oficial español) para la conclusión legal de la transacción y la venta y de las siguientes transacciones en el futuro. Con N.I.E.(DNI) Las autoridades fiscales ejercerán control sobre el pago de impuestos extranjeros. Por lo tanto, el notario está obligado a comprobar la presencia del número de Compradores y convertirlo en un texto Escritura. La solicitud para NIE es emitida por la unidad de la Policía Nacional, que se llama Extranjeria. Nuestra empresa ofrece a los compradores la ayuda y asistencia necesarias en su preparación. Para N.I.E se requieren los siguientes documentos:
    • Pasaporte extranjero con visado español válido;
    • Billete de ida y vuelta;Contrato de bienes raíces;
    • Certificado bancario de disponibilidad de fondos, cuenta bancaria de compradores o confirmación bancaria de la hipoteca;
    • Dos fotos (3×4).
  4. Realizar los pagos en el orden establecido por el contrato de venta privado.
  5. Firmando el contrato notarial oficial de venta en el momento de la firma de la Escritura en la oficina del notario, el comprador realiza el pago final al Vendedor. El pago se realiza generalmente por cheque bancario, que se realiza en el banco justo antes de la transacción o el día anterior. Al final se le da al Comprador la llamada copia simple de la Escritura, las llaves de la casa y se convierte en el nuevo propietario de la propiedad.
  6. El pago de impuestos únicos y los costos de registro de propiedad ocurren en el mismo etapa.
  7. Registro del contrato firmado de las ventas. Después de firmar la escritura de propiedad adquirida debe ser registrado a nombre del Comprador en el registro de propiedad estatal, en su caso y es enviada una copia de la escritura notarial.