Выписка из Государственного Реестра недвижимости Испании (Nota Simple)

Выписка из Государственного Реестра недвижимости Испании или (Nota Simple), является аналогом российской Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В справке полностью описывается объект недвижимости, его владельцы, права собственности и ограничения прав на собственность, доли  собственности владельцев, а также долги по ипотечному кредиту или налогам.

Информация, содержащаяся в Nota Simple:

Необходима будущему владельцу недвижимости в случае покупки объекта, а также консульству Испании для вынесения решения по выдаче мультивизы.

В соответствии с испанским законодательством, данный документ имеет исключительно информационную ценность, не является весомым документом, т.к. не содержит водяных или других знаков подлинности, не может служить доказательством в суде.

Для чего необходима Nota Simple?

 Для получения мультивизы в Испанию, как собственник жилья или по приглашению. Такая мультивиза предоставляет возможность пребывания на территории страны не более 90 дней за 1 раз.

 Для получения Временного вида на жительство (резиденции) в Испании, основанием для которой является наличие недвижимости в этой стране.

 Для получения информации по конкретному объекту недвижимости при его покупке.

Какая информация содержится в документе?

1.  Регистрационный номер недвижимости. Не следует путать этот номер с кадастровым номером на недвижимость в Испании, который указывается в квитанциях муниципального налога IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles – налог на недвижимое имущество).

2. IDUFIR (Identificador único de Finca Registral) – Уникальный идентификатор зарегистрированной недвижимости  – данный номер безошибочно идентифицирует недвижимость в Реестре Собственности Испании.

3. Краткое описание недвижимости:

  • Местонахождение недвижимого имущества.
  • Тип недвижимости.
  • Площадь участка/доли во владении участком.
  • Границы земельного участка.
  • Общая площадь недвижимого имущества.
  • Полезная площадь недвижимого имущества.
  • Классификация земельного участка: сельский, городской или подлежащий застройке.
  • Права на собственность, не принадлежащие владельцу.

4. Данные о владельцах: идентификационные данные о владельцах недвижимости. Кроме того, указывается тип права владения, доля владения, и в силу какого юридического действия владелец вступил в право владения.

5. Обязательно указывается нотариус, который заверил договор купли-продажи, по которому владелец вступил во владение, дату вступления во владение и регистрационную запись об этом.

6. Обременения: в Nota Simple указываются суммы и схема ипотечного кредита, дата кредита, а также данные нотариуса и регистрационная запись. Кроме того, указывается, имеется ли задолженность по налогам.

7. Дата выдачи Nota Simple.

Какие данные необходимы для оформления запроса на Nota Simple?

Можно предоставить один из нижеперечисленных пунктов:

имя,  паспорт или DNI владельца недвижимости;

адрес недвижимости;

кадастровый номер (Referencia Catastral).

Nota Simple можно получить через интернет понимая что вам понадобится кредитная или банковская карта для оформления оплаты.