11/06/2020 | Torrevieja News
Выписка из Государственного Реестра недвижимости Испании (Nota Simple)
Выписка из Государственного Реестра недвижимости Испании или (Nota Simple), является аналогом российской Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В справке полностью описывается объект недвижимости, его владельцы, права собственности и ограничения прав на собственность, доли собственности владельцев, а также долги по ипотечному кредиту или налогам.
Информация, содержащаяся в Nota Simple:
Необходима будущему владельцу недвижимости в случае покупки объекта, а также консульству Испании для вынесения решения по выдаче мультивизы.
В соответствии с испанским законодательством, данный документ имеет исключительно информационную ценность, не является весомым документом, т.к. не содержит водяных или других знаков подлинности, не может служить доказательством в суде.
Для чего необходима Nota Simple?
— Для получения мультивизы в Испанию, как собственник жилья или по приглашению. Такая мультивиза предоставляет возможность пребывания на территории страны не более 90 дней за 1 раз.
— Для получения Временного вида на жительство (резиденции) в Испании, основанием для которой является наличие недвижимости в этой стране.
— Для получения информации по конкретному объекту недвижимости при его покупке.
Какая информация содержится в документе?
1. Регистрационный номер недвижимости. Не следует путать этот номер с кадастровым номером на недвижимость в Испании, который указывается в квитанциях муниципального налога IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles – налог на недвижимое имущество).
2. IDUFIR (Identificador único de Finca Registral) – Уникальный идентификатор зарегистрированной недвижимости – данный номер безошибочно идентифицирует недвижимость в Реестре Собственности Испании.
3. Краткое описание недвижимости:
- Местонахождение недвижимого имущества.
- Тип недвижимости.
- Площадь участка/доли во владении участком.
- Границы земельного участка.
- Общая площадь недвижимого имущества.
- Полезная площадь недвижимого имущества.
- Классификация земельного участка: сельский, городской или подлежащий застройке.
- Права на собственность, не принадлежащие владельцу.
4. Данные о владельцах: идентификационные данные о владельцах недвижимости. Кроме того, указывается тип права владения, доля владения, и в силу какого юридического действия владелец вступил в право владения.
5. Обязательно указывается нотариус, который заверил договор купли-продажи, по которому владелец вступил во владение, дату вступления во владение и регистрационную запись об этом.
6. Обременения: в Nota Simple указываются суммы и схема ипотечного кредита, дата кредита, а также данные нотариуса и регистрационная запись. Кроме того, указывается, имеется ли задолженность по налогам.
7. Дата выдачи Nota Simple.
Какие данные необходимы для оформления запроса на Nota Simple?
Можно предоставить один из нижеперечисленных пунктов:
— имя, паспорт или DNI владельца недвижимости;
— адрес недвижимости;
— кадастровый номер (Referencia Catastral).
Nota Simple можно получить через интернет понимая что вам понадобится кредитная или банковская карта для оформления оплаты.